臺中市南區南和路177之2號13F/22F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 7.3 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物23.09 坪
公設比36.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 16.1
南和路中位 16.2
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 55%比南和路中位 低 55%比南區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 18F/22F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 25.7 萬/坪總 918 萬 2023-06-13 3F/22F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 24.9 萬/坪總 701 萬 2023-06-06 3F/22F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2023-05-08 5F/22F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 24.1 萬/坪總 678 萬 2023-04-18 21F/22F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 27 萬/坪總 760 萬 2023-02-11 4F/22F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 23.6 萬/坪總 666 萬 2022-06-24 21F/22F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 22.4 萬/坪總 630 萬 2021-12-26 8F/22F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 23.9 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。