臺中市西區梅川東路二段3號10F/11F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 18.9 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物17.37 坪
公設比19.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 後壠子段 131-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15
梅川東路二段中位 15.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 26%比梅川東路二段中位 高 20%比西區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交443 萬
+34%
2026 年推估592 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 4F/11F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2024-04-14 4F/11F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 19.3 萬/坪總 150 萬 2023-12-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 19.9 萬/坪總 350 萬 2023-04-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 23.7 萬/坪總 555 萬 2023-02-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 17.5 萬/坪總 615 萬 2022-10-22 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 17.1 萬/坪總 300 萬 2022-08-27 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.44 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2020-10-13 8F/11F 14房5廳9衛 · 114.12 坪 15.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。