臺中市西屯區市政路500號20F/29F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.4 萬/坪 × 87.33 坪
權狀坪數87.33 坪
主建物42.37 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.33 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 44.96 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪87.33 坪
土地坐落 惠民段 111 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.2
市政路中位 47.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 21%比市政路中位 低 55%比西屯區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+41%
2026 年推估2,748 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層20F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。