臺中市南區工學北路86號16F/18F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 26.8 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物12.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 14.3
工學北路中位 18.4
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 87%比工學北路中位 高 46%比南區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
-3%
2026 年推估513 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 13F/18F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 23.8 萬/坪總 217 萬 2026-07-17 6F/18F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 25.2 萬/坪總 217 萬 2026-04-18 13F/18F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 22.8 萬/坪總 208 萬 2026-03-11 8F/18F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 24.1 萬/坪總 220 萬 2025-07-25 13F/18F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 21.2 萬/坪總 365 萬 2025-06-09 8F/18F 1房1廳1衛 · 16 坪 31.3 萬/坪總 500 萬 2025-05-24 5F/18F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 26.6 萬/坪總 248 萬 2025-01-17 5F/18F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 23.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。