臺中市西區大同街168號7F/14F
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,738 萬 21 萬/坪 × 82.8 坪
權狀坪數82.8 坪
主建物48.13 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82.8 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪82.8 坪
土地坐落 大益段 825 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.5
大同街中位 21.5
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 2%比大同街中位 低 2%比西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,738 萬
+39%
2026 年推估2,415 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。