臺中市南區忠明南路819號5F/18F
2017-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.9 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物16.85 坪
公設比36.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 下橋子頭段 134-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價450 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.8
忠明南路中位 19.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比忠明南路中位 低 10%比南區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：車位權利範圍為5格共用。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 5F/18F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 35.5 萬/坪總 1,010 萬 2025-11-28 7F/18F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 35.4 萬/坪總 872 萬 2025-02-10 2F/18F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 26.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-10-15 3F/18F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 34.5 萬/坪總 844 萬 2024-08-05 14F/18F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 38.1 萬/坪總 1,086 萬 2024-07-01 8F/18F 3房2廳2衛 · 20.82 坪 24.7 萬/坪總 514 萬 2024-05-27 13F/18F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 36.8 萬/坪總 970 萬 2024-03-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 37.3 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。