臺中市北屯區青島路四段215號2F/16F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 15.7 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物28.02 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 北屯段 528 地號
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.3
青島路四段中位 15.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 10%比青島路四段中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交582 萬
+38%
2026 年推估801 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-04 2F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 20.5 萬/坪總 1,320 萬 2020-02-05 2F/16F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 14.3 萬/坪總 920 萬 2018-03-15 9F/16F 4房2廳2衛 · 89.63 坪 11.9 萬/坪總 1,065 萬 2015-01-29 2F/16F 2房1廳2衛 · 37.13 坪 14 萬/坪總 520 萬 2012-11-01 2F/16F 4房2廳3衛 · 146.52 坪 6.5 萬/坪總 956 萬 2012-09-21 4F/16F 4房2廳2衛 · 138.35 坪 5.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。