臺中市西區篤行路185號5F/7F

2019-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 445 萬 21 萬/坪 × 21.19 坪

權狀坪數21.19 坪

主建物16.34 坪

公設比19%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 21.19 坪

└ 主建物 16.34 坪

└ 公設等 4.85 坪

土地持分 2.61 坪

0 坪21.19 坪

土地坐落 後壠子段 126-54 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 13

篤行路中位 14.9

西區 2019 年中位 22

比本棟中位高 62%比篤行路中位高 41%比西區 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交445 萬

+36%

2026 年推估604 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）89 萬

貸款（8 成）356 萬

每月月付13,337 元

30 年總利息124 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。