臺中市南區復興北路567巷47號5F/13F
2016-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 10.6 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物31.35 坪
公設比17.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 22.2
復興北路中位 22.3
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 52%比復興北路中位 低 52%比南區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。