臺中市南區南和二街1號6F/12F
2014-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 10.4 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物33.42 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.7
南和二街中位 13.5
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 18%比南和二街中位 低 23%比南區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 19.9 萬/坪總 1,028 萬 2025-09-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 63.78 坪 13 萬/坪總 830 萬 2017-07-17 2房2廳2衛 · 43.95 坪 12.7 萬/坪總 560 萬 2017-06-23 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 14.6 萬/坪總 820 萬 2014-09-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2013-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 10.2 萬/坪總 498 萬 2012-07-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 6.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。