臺中市南區南和二街1號6F/12F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.6 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物34.35 坪
公設比30.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.7
南和二街中位 13.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比南和二街中位 高 8%比南區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 19.9 萬/坪總 1,028 萬 2025-09-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 63.78 坪 13 萬/坪總 830 萬 2017-07-17 2房2廳2衛 · 43.95 坪 12.7 萬/坪總 560 萬 2014-09-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.19 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2014-02-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 10.4 萬/坪總 538 萬 2013-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 10.2 萬/坪總 498 萬 2012-07-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 6.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。