臺中市南區南和二街1號5F/12F
2012-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 6.6 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物33.42 坪
公設比27.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 12.7
南和二街中位 13.5
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 48%比南和二街中位 低 51%比南區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。