臺中市西屯區四川東街69號7F/7F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 50.7 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物7.92 坪
公設比40%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 中正段 19 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 19.3
四川東街中位 21.1
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 163%比四川東街中位 高 140%比西屯區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+2%
2026 年推估762 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。