臺中市西屯區四川東街69號4F/7F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 23.8 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物6.21 坪
公設比40.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 中正段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.3
四川東街中位 21.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 23%比四川東街中位 高 13%比西屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交278 萬
-3%
2026 年推估271 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.7 坪 25.6 萬/坪總 300 萬 2024-05-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 25.7 萬/坪總 338 萬 2024-05-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 29.2 萬/坪總 810 萬 2024-01-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 27.7 萬/坪總 338 萬 2023-03-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 24.3 萬/坪總 263 萬 2023-02-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 25.5 萬/坪總 320 萬 2022-08-27 7F/7F 4房3廳2衛 · 28.93 坪 36.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 14.79 坪 50.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。