臺中市西屯區四川東街69號3F/7F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 24.3 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物6.18 坪
公設比41.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 中正段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.3
四川東街中位 21.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 26%比四川東街中位 高 15%比西屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交263 萬
+2%
2026 年推估267 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.7 坪 25.6 萬/坪總 300 萬 2024-05-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 25.7 萬/坪總 338 萬 2024-05-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 29.2 萬/坪總 810 萬 2024-01-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.7 坪 23.8 萬/坪總 278 萬 2024-01-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 27.7 萬/坪總 338 萬 2023-02-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 25.5 萬/坪總 320 萬 2022-08-27 7F/7F 4房3廳2衛 · 28.93 坪 36.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 14.79 坪 50.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。