臺中市龍井區新興路25巷38號3F/9F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物22.15 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 新東段 489 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.6
新興路中位 17.3
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 高 3%比新興路中位 低 19%比龍井區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 21.2 萬/坪總 695 萬 2024-08-01 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 25.2 萬/坪總 630 萬 2024-04-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 22 萬/坪總 745 萬 2023-12-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2023-06-27 8F/9F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2023-06-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.98 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2023-03-19 5F/9F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2022-02-21 5F/9F 3房1廳1衛 · 15.31 坪 16.7 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。