臺中市西區臺灣大道二段406號11F/13F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.8 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物26.15 坪
公設比29%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 麻園頭段 15-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 22%比臺灣大道二段中位 低 36%比西區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+14%
2026 年推估821 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-12-04 11F/13F 2房1廳1衛 · 57.01 坪 23.1 萬/坪總 1,315 萬 2020-04-18 12F/13F 0房0廳0衛 · 115.42 坪 14.4 萬/坪總 1,667 萬 2017-09-08 4F/13F 0房0廳0衛 · 63.83 坪 13.6 萬/坪總 870 萬 2017-03-29 11F/13F 1房1廳0衛 · 32.87 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2015-12-21 13F/13F 0房0廳0衛 · 176.07 坪 6.9 萬/坪總 1,221 萬 2015-11-03 12F/13F 0房0廳0衛 · 52.04 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2014-07-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 20 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。