臺中市西區臺灣大道二段406號11F/13F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.7 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物24.11 坪
公設比26.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 麻園頭段 15-84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.4
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 11%比臺灣大道二段中位 低 54%比西區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層11F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增值稅買方負擔
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。