臺中市西區臺灣大道二段406號11F/13F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 23.1 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物39.1 坪
公設比27.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 麻園頭段 15-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 50%比臺灣大道二段中位 低 22%比西區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,315 萬
+24%
2026 年推估1,624 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-06-24 11F/13F 2房0廳1衛 · 38.36 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2020-04-18 12F/13F 0房0廳0衛 · 115.42 坪 14.4 萬/坪總 1,667 萬 2017-09-08 4F/13F 0房0廳0衛 · 63.83 坪 13.6 萬/坪總 870 萬 2017-03-29 11F/13F 1房1廳0衛 · 32.87 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2015-12-21 13F/13F 0房0廳0衛 · 176.07 坪 6.9 萬/坪總 1,221 萬 2015-11-03 12F/13F 0房0廳0衛 · 52.04 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2014-07-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 20 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。