臺中市龍井區新興路59巷1號7F/8F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.6 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物4.88 坪
公設比38.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 4.88 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 新東段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.8
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 33%比新興路中位 低 50%比龍井區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交80 萬
+17%
2026 年推估94 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。