臺中市北區興進路213號3F/14F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 22.6 萬/坪 × 107.94 坪
權狀坪數107.94 坪
主建物58.68 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 107.94 坪
└ 主建物 58.68 坪
└ 公設等 49.26 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪107.94 坪
土地坐落 錦村段 389 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
扣車位後房價2,435 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.2
興進路中位 24.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 12%比興進路中位 低 7%比北區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,435 萬
+1%
2026 年推估2,461 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,948 萬
每月月付72,980 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 7F/14F 5房2廳2衛 · 115.23 坪 22.6 萬/坪總 2,605 萬 2022-11-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 107.21 坪 20.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 108.87 坪 20.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 114.17 坪 17.7 萬/坪總 2,020 萬 2019-11-25 9F/14F 3房3廳2衛 · 122.29 坪 17.2 萬/坪總 2,100 萬 2018-12-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 107.94 坪 15.4 萬/坪總 1,660 萬 2016-02-22 9F/14F 3房3廳2衛 · 107.21 坪 25.2 萬/坪總 2,700 萬 2014-06-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 108.87 坪 20 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。