臺中市北屯區東光路724巷15號
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.4 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物19.14 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 北屯段 131-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.3
東光路中位 15.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 20%比東光路中位 高 20%比北屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+54%
2026 年推估770 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。