臺中市北區北屯路26號2F/12F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.8 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物29.5 坪
公設比20.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 錦村段 213-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 14.7
北屯路中位 26
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 69%比北屯路中位 低 5%比北區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估932 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 10.63 坪 17.4 萬/坪總 185 萬 2025-12-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 21.24 坪 33.2 萬/坪總 705 萬 2025-06-07 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.6 坪 24.8 萬/坪總 288 萬 2025-05-10 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 16.3 萬/坪總 145 萬 2025-03-17 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.39 坪 29.8 萬/坪總 250 萬 2024-10-17 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.63 坪 19.8 萬/坪總 210 萬 2024-10-06 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 28.8 萬/坪總 258 萬 2024-08-20 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.39 坪 16.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。