臺中市龍井區遠東街80巷47號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.7 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物42.08 坪
公設比10.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 藝術段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
遠東街中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 1%比龍井區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,196 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。