臺中市龍井區遠東街80巷47號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.8 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物41.99 坪
公設比1.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 藝術段 875 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.7
遠東街中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 26%比遠東街中位 低 27%比龍井區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+46%
2026 年推估919 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本不動產交易標的之建物型態為複層別墅。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。