臺中市南屯區文心南三路410號20F/25F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,590 萬 29.2 萬/坪 × 215.79 坪
權狀坪數215.79 坪
主建物96.48 坪
公設比47.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 215.79 坪
└ 主建物 96.48 坪
└ 公設等 119.31 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪215.79 坪
土地坐落 豐富段 179 地號
價格拆解
成交總價5,590 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價4,930 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.5
文心南三路中位 30.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比文心南三路中位 低 5%比南屯區 2012 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）986 萬
貸款（8 成）3,944 萬
每月月付147,758 元
30 年總利息1,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：本案交易日期不同，本標的交易日期為１０２年０７月０２日。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。