臺中市西屯區福瑞街86號7F/15F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 16.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物24.1 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 國安段 169 地號
價格拆解
成交總價592 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價532 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.7
福瑞街中位 14.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 15%比福瑞街中位 高 17%比西屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交592 萬
+18%
2026 年推估701 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。