臺中市西屯區福瑞街86號15F/15F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.6 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物26.14 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 國安段 169 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.7
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 7%比福瑞街中位 低 6%比西屯區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+36%
2026 年推估708 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 9.8 萬/坪總 375 萬 2023-12-19 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 24.6 萬/坪總 865 萬 2023-08-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2022-09-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 22.1 萬/坪總 738 萬 2021-11-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2020-09-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 16.9 萬/坪總 592 萬 2019-06-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2018-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 15.7 萬/坪總 597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。