臺中市北區健行路766巷91號
2023-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 238 萬 5.5 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物34.81 坪
公設比6.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 乾溝子段 31-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 17.1
健行路中位 18.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 68%比健行路中位 低 70%比北區 2023 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交238 萬
+1%
2026 年推估241 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：北區乾溝子段31-13地號持分365/10000；4044建號北區健行路766巷91號4樓持分1/1親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。