臺中市西屯區永昌街35之2號
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.8 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物39.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 中仁段 502 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.1
永昌街中位 19.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 23%比永昌街中位 高 30%比西屯區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,562 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 25 萬/坪總 958 萬 2020-11-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 20.3 萬/坪總 775 萬 2020-07-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 20.1 萬/坪總 770 萬 2019-11-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 20.1 萬/坪總 770 萬 2015-06-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 17 萬/坪總 650 萬 2015-03-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2014-03-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 15.5 萬/坪總 595 萬 2013-05-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 16.1 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。