臺中市中區中山路175巷18號5F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 26.5 萬/坪 × 14.55 坪
權狀坪數14.55 坪
主建物6.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.55 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪14.55 坪
土地坐落 中墩段二小段 49 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.2
中山路中位 20
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 10%比中山路中位 高 32%比中區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+8%
2026 年推估417 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。