臺中市中區公園路19號8F/12F

2020-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 145 萬 13.1 萬/坪 × 11.11 坪

權狀坪數11.11 坪

主建物7.02 坪

公設比28%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 11.11 坪

└ 主建物 7.02 坪

└ 公設等 4.09 坪

土地持分 0.74 坪

0 坪11.11 坪

土地坐落 重慶段六小段 5-6 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 10.4

公園路中位 10.9

中區 2020 年中位 17.1

比本棟中位高 26%比公園路中位高 20%比中區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交145 萬

+8%

2026 年推估157 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）116 萬

每月月付4,346 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。