臺中市西區臺灣大道二段285號22F/32F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 13.4 萬/坪 × 344.41 坪
權狀坪數344.41 坪
主建物227.06 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 344.41 坪
└ 主建物 227.06 坪
└ 公設等 117.35 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪344.41 坪
土地坐落 後壠子段 225-11 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.1
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比臺灣大道二段中位 低 55%比西區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。