臺中市西屯區福雅路52號6F/12F
2016-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 27.1 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物31.89 坪
公設比58%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 53.52 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 民安段 1080 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 22.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 18%比福雅路中位 高 20%比西屯區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。