臺中市龍井區新興路59巷1號7F/8F

2023-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 165 萬 17.7 萬/坪 × 9.31 坪

權狀坪數9.31 坪

主建物4.88 坪

公設比38.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 9.31 坪

└ 主建物 4.88 坪

└ 公設等 4.43 坪

土地持分 2.75 坪

0 坪9.31 坪

土地坐落 新東段 181 地號

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 12.8

新興路中位 17.3

龍井區 2023 年中位 25

比本棟中位高 38%比新興路中位高 2%比龍井區 2023 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交165 萬

+6%

2026 年推估175 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）132 萬

每月月付4,945 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。