臺中市龍井區遠東街81巷1之58號11F/13F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.8 萬/坪 × 101.66 坪
權狀坪數101.66 坪
主建物67.29 坪
公設比25.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 101.66 坪
└ 主建物 67.29 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪101.66 坪
土地坐落 遠東段 589 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.9
遠東街中位 18.9
龍井區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 低 1%比遠東街中位 低 38%比龍井區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。