臺中市西區五權路2之116號14F/20F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 36.8 萬/坪 × 82.89 坪
權狀坪數82.89 坪
主建物36.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.89 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 46.36 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪82.89 坪
土地坐落 公館段 158-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.5
五權路中位 24.4
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 1%比五權路中位 高 51%比西區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+39%
2026 年推估3,543 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地價款:1500萬元整房屋價款:1050萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。