臺中市南區工學北路86號7F/18F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 19.3 萬/坪 × 8.62 坪
權狀坪數8.62 坪
主建物4.43 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.62 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪8.62 坪
土地坐落 下橋子頭段 217-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.3
工學北路中位 18.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 35%比工學北路中位 高 5%比南區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交166 萬
+7%
2026 年推估177 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 13F/18F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 23.8 萬/坪總 217 萬 2026-07-17 6F/18F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 25.2 萬/坪總 217 萬 2026-04-18 13F/18F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 22.8 萬/坪總 208 萬 2026-03-11 8F/18F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 24.1 萬/坪總 220 萬 2025-08-02 16F/18F 1房2廳2衛 · 19.8 坪 26.8 萬/坪總 530 萬 2025-07-25 13F/18F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 21.2 萬/坪總 365 萬 2025-06-09 8F/18F 1房1廳1衛 · 16 坪 31.3 萬/坪總 500 萬 2025-05-24 5F/18F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 26.6 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。