臺中市豐原區三村路合作新村60號
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 86.8 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物36.3 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 36.3 坪
土地持分 113.44 坪
0 坪113.44 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 7-26 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 29.5
三村路合作新村中位 29.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 194%比三村路合作新村中位 高 195%比豐原區 2020 年中位 高 291%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+29%
2026 年推估4,074 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 32.3 萬/坪總 1,365 萬 2026-01-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 31.5 萬/坪總 1,264 萬 2022-12-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 31.1 萬/坪總 1,338 萬 2022-10-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 30.3 萬/坪總 1,193 萬 2022-10-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 31.1 萬/坪總 1,314 萬 2022-10-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 33.4 萬/坪總 1,760 萬 2022-05-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 31.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 29.4 萬/坪總 1,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。