臺中市北屯區瀋陽北路13巷47號8F/8F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.5 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物14.31 坪
公設比44.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 水湳段 467 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
瀋陽北路中位 18.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比瀋陽北路中位 低 13%比北屯區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。