臺中市南屯區永春東一路591號21F/23F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,002 萬 41.8 萬/坪 × 121.06 坪
權狀坪數121.06 坪
主建物53.35 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.06 坪
└ 主建物 53.35 坪
└ 公設等 67.71 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪121.06 坪
土地坐落 豐業段 202 地號
價格拆解
成交總價4,002 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,602 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 38.5
永春東一路中位 29.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 9%比永春東一路中位 高 43%比南屯區 2016 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,882 萬
每月月付107,956 元
30 年總利息1,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。