臺中市西屯區中工二路92號13F/13F
2017-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.7 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物28.65 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 福安段 494 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.6
中工二路中位 16.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 7%比中工二路中位 高 5%比西屯區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。