臺中市南區學府路170號4F/19F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 4.7 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物2.72 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 2.72 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 正義段九小段 7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 13.1
學府路中位 16.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 64%比學府路中位 低 71%比南區 2016 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。