臺中市烏日區公園路352巷22號5F/7F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.8 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物25.99 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 光日段 1646 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
公園路中位 18.5
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 4%比烏日區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+22%
2026 年推估891 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。