臺中市中區三民路二段53號10F/11F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 29.6 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物20.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 中墩段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價968 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.6
三民路二段中位 19.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 3%比三民路二段中位 高 53%比中區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+25%
2026 年推估1,359 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。