臺中市太平區新興路8號14F/14F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.6 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物12.65 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.9
新興路中位 15.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比新興路中位 高 12%比太平區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+43%
2026 年推估788 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 26.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 29 萬/坪總 1,315 萬 2022-12-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 23.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 19.8 萬/坪總 975 萬 2020-10-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 17.9 萬/坪總 908 萬 2020-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 18.5 萬/坪總 938 萬 2019-06-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 19.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。