臺中市太平區新興路8號3F/14F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 19.8 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物23.69 坪
公設比44.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.9
新興路中位 15.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 25%比新興路中位 高 26%比太平區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+23%
2026 年推估1,199 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 26.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-12-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 29 萬/坪總 1,315 萬 2022-12-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 23.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-06-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 17.9 萬/坪總 908 萬 2020-08-31 14F/14F 0房1廳1衛 · 31.26 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2020-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 18.5 萬/坪總 938 萬 2019-06-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 19.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。