臺中市南區美村路二段67號3F/13F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.9 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物27.45 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 下橋子頭段 154-43 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 17
美村路二段中位 21.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 64%比美村路二段中位 高 28%比南區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-7%
2026 年推估1,256 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2019-03-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2018-07-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 17.3 萬/坪總 775 萬 2018-06-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2015-09-26 6F/13F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 15.7 萬/坪總 740 萬 2014-09-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 17 萬/坪總 800 萬 2013-07-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 4.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。