臺中市南區美村路二段67號12F/13F
2014-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物26.04 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪47 坪
土地坐落 下橋子頭段 154-43 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
美村路二段中位 21.8
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 低 22%比南區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2019-03-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2018-07-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 17.3 萬/坪總 775 萬 2018-06-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2015-09-26 6F/13F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 15.7 萬/坪總 740 萬 2013-07-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 4.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。