臺中市豐原區三民路12號3F/14F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.8 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物8.85 坪
公設比41.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.3
三民路中位 16.8
豐原區 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 34%比三民路中位 高 30%比豐原區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。